Bagnicka.pl Wycena nieruchomości Kraków (Katalog nieruchomości)

Wycena domu Kraków

Współcześnie dzięki rzeczoznawcy majątkowemu można perfekcyjnie i sprawnie wyznaczyć ceny rynkowe budynków oraz poznać mechanizmy ich kształtowania. Dzięki trudnej i długiej nauce przyszły rzeczoznawca zyskuje odpowiednie wykształcenie, które odzwierciedlają jego wiarygodność. Każdy rzeczoznawca musi mieć wiedzę z zakresu zarządzania, prawa majątkowego oraz wyceny nieruchomości. Do jego głównej funkcji należy określenie wartości nieruchomości wraz z jego prawami, do których należą prawa zobowiązujące i rzeczowe.

Jego funkcją jest także wyznaczenie szkód finansowych. Wartość budynku powinna być zgodna z cenami występującymi na rynku. W sytuacji wyrządzenia szkód określa on wartość odtworzeniową.

Jest on także pomocny przy ocenie sytuacji hipotecznej. Pomaga on inwestorom chcącym przebudować, lub rozbudować dane osiedle. W tym przypadku zajmuje się utworzeniem kosztorysu odnośnie planu odtworzenia danej nieruchomości zgodnie z planem inwestycyjnym.

Do jego zadań należy także odtworzenie kosztów zalesienia, obiektów kulturowych oraz upraw rolnych.

Rzeczoznawca powinien posiadać:

-wyższe wykształcenie kierunkowe minimum tytuł magistra, aczkolwiek często zdarza się mieć wymagane studia podyplomowe, które spełniają określony program.

• udokumentowaną praktykę pracy trwającą na dzień dzisiejszy 12 miesięcy, musi być ona odbyta po ukończeniu studiów

• często wymagana jest ocena innych rzeczoznawców, najkorzystniej jeśli taka osoba należy do stowarzyszenia rzeczoznawców

• przynależność do izby zawodowej

• zaliczenie egzaminu

• niekaralność

pełnienie funkcji rzeczoznawcy łączy się nieżadko z podjęciem pewnych zobowiązań np. funkcja biegłego sądowego co wiąże się z ogromną odpowiedzialnością. Do rzeczoznawcy często zwracają się osoby w sytuacjach kryzysowych, przez co często ta praca wiąże się ze stresem. Od jego oceny zależne jest często ludzkie życie. Potocznie słowo rzeczoznawca określa eksperta, lub specjalistę wykonującego funkcję doradczą. Do jego zadań należy wykonywanie opini prawnych, budowlanych, ekonomicznych, a także w sprawach spornych.